成本控制能力强或者拥有大量廉价土地储备的公

2016-11-28

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  08:03  深圳新闻网    【字号:大 中 小】

深圳新闻网讯 部分房地产上市公司日前公布了2月份业绩快报。根据快报显示。
       2月份楼市销售量同比均出现了较大幅度的增长。房屋成交量回暖能否持续?这成为投资者目前关注的焦点。

中金公司发布最新研究报告则指出:一二线城市的房地产成交量在2008年已经见底。
       2009年将企稳回升。
       而其他城市将滞后半年左右的时间。

中金预计。
       2月份房屋成交量回升有低基数和压抑需求释放因素。
       3月份成交量将难以继续大幅度提升。
       二季度则将趋于稳定。中金指出。
       各国经验表明。
       住宅刚性需求是长期的。
       对照经济发展水平和城市化水平。
       中国2008年住宅成交量将是未来几年的底线。

不过。
       房价将滞后于成交量见底。
       其维持2009年四季度价格见底判断。
       未来价格走势更多体现在结构性调整和区域性波动方面;房地产市场将回归2005年以前的竞争态势。
       企业差异明显。
       产品质量好、成本控制能力强或者拥有大量廉价土地储备的公司将明显受益。国际经验表明。
       房地产长周期调整都发生在经济衰退之际。
       而房价走势与经济走势正相关并略滞后。

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